ドラマにCMに活躍中の人気女優である石田ゆり子さんが、不動産会社を設立し社長に就任したと話題になっています。
石田ゆり子さんといえば綺麗で清楚、ほんわかしたイメージですが、不動産会社を設立し、社長に就任するというギャップに驚きますよね。
今回はなぜ石田ゆり子さんが不動産会社を設立したのか調べてみました。
1.不動産を多数所有
出典元：https://www.instagram.com/p/C2YqPzfhJmJ/?hl=ja&img_index=1から抜粋
石田ゆり子さんは、54歳の誕生日当日に新会社を設立していました。
会社登記によると、目的には《不動産売買、賃貸及び管理》となっているようです。
調べてみたところ、石田ゆり子さんは都内の高級住宅地に、地上３階の新築一戸建て、ビンテージマンションの最上階、賃貸物件２部屋、中古の賃貸用一戸建てを所有しているようです。
・ビンテージマンションの最上階
・賃貸物件２部屋
・中古の賃貸用一戸建て
これらの所有物件は全て都内の一等地にあって、値下がりしにくい優良物件だと言われています。
過去にはその資産が７億円とも言われていますから、羨ましいですね！
しかしながら、現在放送中のマクドナルドのCM契約が３０００万円とも言われていますし、その他のCMやドラマ出演、これまでの長い芸歴を考えれば少ないと言った方がいいかもしれませんね。
2.不動産資格を所有しているのか
出典元：https://www.instagram.com/p/CuESffOhFCC/?hl=ja&img_index=1から抜粋
石田ゆり子さんが今回不動産会社を設立し、社長に就任したということですが、不動産の取引に必要な資格をお持ちなのでしょうか？
不動産に関する資格
・賃貸経営不動産管理士
・マンション管理士
・管理業務主任者
・不動産鑑定士
・土地家屋調査士
・ファイナンシャルプランナーなど
不動産に関する資格としては上記の資格が挙げられますが、3つの不動産系国家資格「宅地建物取引士（宅建士）」、「マンション管理士（マン管）」、「管理業務主任者（管業）」の３つの資格が不動産三冠資格（トリプルクラウン）と言われています。
不動産三冠資格（トリプルクラウン）
・マンション管理士
・管理業務主任者
石田ゆり子さんがこれらの資格を保有しているのか、調べてみましたが資格を取得していたという情報はありませんでした。
ではなぜ不動産会社を設立したのかとなると、これから不動産取引を目的に資産を増やそうとするのかと想像する方もいるかと思いますが、不動産取引のためではなく、目的は法人化による節税目的と、増えてきた不動産の管理のためではないでしょうか。
法人化するメリット
・取引先や金融機関からの信用が高くなる
・経費負担で退職金が用意できる
・社会保険への加入・
・決算期を決められる
・長期間に渡って赤字を繰り越しできる
方実家するメリットとして1番大きいのはやはり税負担を抑えられるという節税だと思います。
・法人税率（普通法人の場合）
| 区分 | 適用関係（開始事業年度） | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平28.4.1以後 | 平30.4.1以後 | 平31.4.1以後 | 令4.4.1以後 | |||||
| 普通法人 | 資本金１億円以下の法人など（注１） | 年800万円以下の部分 | 下記以外の法人 | 15% | 15% | 15% | 15% | |
| 適用除外事業者（注2） | 19％（注3） | 19％（注3） | ||||||
| 年800万円超の部分 | 23.40% | 23.20% | 23.20% | 23.20% | ||||
| 上記以外の普通法人 | 23.40% | 23.20% | 23.20% | 23.20% | ||||
引用元：https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5759.htm
個人事業主の所得税は、所得が増えると税率が段階的に上がり、最大の税率は45%になります。
それに比べて法人税の場合、資本金1億円以下で所得が800万円を超える法人の税率は23.2%、所得が800万円以下なら15%となっています。
所得が増えれば増えるほど、法人設立による節税効果は高くなるわけですから、メリットは大きいですよね。
３.不動産投資を始めたきっかけ
石田ゆり子さんは樹木希林さんをとても尊敬していたらしく、「年金のつもりで家賃収入を」という教えを守っていると言われています。
希林さんは若い頃から不動産が趣味で、亡くなる前に少なくともマンション3戸、一戸建てを5軒も所有していたそうです。
引用元：https://www.news-postseven.com/archives/20191025_1473976.html/3
樹木希林さんは芸能界は不安定だからと浅田美代子さんにマンション購入を勧めたという話は有名で、石田ゆり子さんも同じように樹木希林さんの教えに従って、コツコツと資産を増やしてきたかもしれません。
これだけドラマやCMで見ない日は無いほど人気の石田ゆり子さんでも、いつ仕事がなくなるかわからないという不安が芸能人にはあるということなのかもしれませんね。
４.世間の声
不動産会社を設立し社長に就任したという話題に対しての世間の反応は
コメント